装修房子，最怕的就是漏水。那么如何有效地做好防水？

第一步：做好水电基础工程。上海市早在6年前，就执行卫生间水管电线走上面的强制装修硬政策，一鸣装饰也模范地遵守了相关规定，不惜提高施工成本，采用水电走上面，不破坏原有的地面防水层。可惜的是，很多“游击队”贪图省力，水电走地上，甚至在卫生间开地槽，凿圆孔。一鸣装饰对水管要进行压水实验，金属管6公斤压1小时，PPR塑料管8公斤压2小时，指针不掉下，然后对所有的接头逐一手摸，检查是否漏水，确保质量关。

第二步：清理基层和墙壁。房子装修防水，涉及阳台、厨房、卫生间，但重点是卫生间。首先，用小金属榔头敲墙面、地面，如果发现“噗噗”的空声，意味着里面有空鼓，必须把空鼓部分全部敲掉。然后仔细清理四个墙面基层和地面，拔掉铁钉，清理杂土垃圾，最好用清水冲洗一遍，然后待其干燥。

第三步：堵漏王做好刚性防水第一关。卫生间各种下水管能不改动，尽量不要去改动；万一要改动，千万不能用水泥沙浆去填孔隙，一定要堵漏王分三次去填。房间最容易漏水的是下水管四周和墙角四条边，因此这些重点部位应该予以格外重视。一鸣装饰的经验是对下水管分次分批堵，要把空隙割大一点，然后分三到五次堵，涂成倒圆柱。地面四周也要分成三次堵，要有间隔时间。这样，就给地面穿了一层刚性的防水盔甲。卫生间门槛内要做一个斜坡，涂得高，防止水倒流到外面房间去，并且门槛石一定要用精水泥沙浆稍微放点堵漏王湿贴。

第四步：弹性防水涂料做好第二关。新房子建成交付后多少会有沉降，时间一长，坚硬的堵漏王弹性涂料会因沉降而活生生地被拉裂，从而失去防水效果。因此有必要再加上第二次保险——弹性防水涂料。一般是先做墙面防潮，做到一米八以上。因为人洗澡会把水喷溅到墙面瓷砖上，瓷砖分子间隙大，水分子很轻松进入墙体，渗透到对面居室墙面，从而导致卫生间背面油漆脱落，墙纸发霉变色。墙面防潮做好再贴墙面砖，然后做地面防水。一鸣装饰要求四个墙壁做上来30公分防水，地面做三次K11弹性防水，每次要均匀地用滚筒和手刷结合起来，每个角落都要涂到，每次间隔要6小时到12小时，以不粘手为标准，形成厚实致密的防水膜。

防水效果好不好，做个养水实验就知道了。国家有关规定养水实验时间为24小时，其实，这样还是不保险的，因为水分子的渗透影响是个缓慢的过程。养水都要登记时间，72小时后养水结束时，要通知上下两个房东和公司质检部。大家一起去下面那户人家检查是否有漏水现象。没有漏水，三方面都要签字同意，然后拍成照片存档。