一、一般规定

1、适用于房屋厕浴间的楼地面、前面及与设备交接部位的渗漏修缮工程。

2、修缮前，应对厕浴间进行现场查勘，确定漏水点，针对渗漏原因和部位，制定修缮方案。

3、检查管道与楼面或墙面的交接部位，卫生洁具等设施与楼地面交接部位，地漏部位。楼面、墙面及其交接部位，所产生的渗漏现象。

4、维修防水层时，先做附力层，管根应嵌填密封材料封严。

5、修缮选用的防水材料，其性能应与原防水层材料相容。

6、在防水层上铺设面层时不应损伤防水层。

二、楼地面

1、裂缝维修应符合下列规定：

1.1大于2mm的裂缝，应沿裂缝局部清除面层和防水层，沿裂缝剔凿宽度和深度均不应小于10mm的沟槽，清除浮灰、杂物，沟槽内嵌填密封材料，铺设带胎体增强材料涂膜防水层并与原防水层捂接封严，经蓄水检查无渗漏再修复面层。

1.2小于2mm的裂缝，可沿裂缝剔除4mm宽面层，暴露裂缝部位，清除裂缝浮灰、杂物，铺设涂膜防水层，经蓄水检查无渗漏，再修复面层。

对于小于0.5mm裂缝，可不铲除地面面层，清理裂缝表面后，沿裂缝走向涂刷二遍宽度不小于100mm的无色或浅色合成高分子涂膜防水层。

2、地面倒泛水和地漏安装过高造成地面积水时，应凿除相应部位的面层，修复防水层，再铺设面层并重新安装地漏。地漏接口和翻口外沿嵌填密封材料时，应堵严。

3、管道穿过楼地面部位渗漏维修应符合下列规定:

3.1、穿过楼地面管道的根部积水渗漏，应沿管根部轻剔凿出宽度和深度均不应小于10mm的沟槽，清理浮灰、杂物后，槽内嵌填密封材料，并在管道与地面交接部位涂刷管道高度及地面水平宽度均不小于100mm、厚度不应小于1mm无色或浅色合成高分子防水涂料。

3.2、管道与楼地面间裂缝小于1mm，应将裂缝部位清理干净，绕管道及管道根部地面涂刷两遍合成高分子防水涂料，其涂刷管道高度及地面水平宽度均不应小于100mm，涂膜厚度不应小于1mm。、

3.3、因穿过楼地面的套管损坏而引起的渗漏水，应更换套管，对所设套管要封口，并高出楼地面20mm以上，套管根部要密封。

4、楼地面与墙面交接部位渗漏维修应符合下列规定：

4.1、楼地面与墙面交接缝渗漏，应将裂缝部位清理干净，涂刷带胎体增强材料的涂膜防水层，其厚度不应小于1.5mm，平面及立面涂刷范围均应大于100mm。

4.2、楼地面与墙面交接部位酥松等损坏，应凿除损坏部位，用1:2水泥砂浆修补基层，涂刷带胎体增强材料的涂膜防水层，其厚度不应小于1.5mm，平面及立面涂刷范围应大于100mm。新旧防水层搭接宽度（压槎宽度）不应小于50-80mm；压槎顺序要注意流水方向。按本规程第款的规定铺设带有胎体增强材料涂膜防水层，封严贴实。

5、楼地面防水层翻修应符合下列规定：

5.1、采用聚合物水泥砂浆翻修时，应将面层及原防水层全部凿除，清理干净后，在裂缝及节点等部位按规定进行防水处理，涂刷基层处理剂并用聚合物水泥砂浆重做防水层，防水层经检验合格后方可做面层。

5.2、采用防水涂膜翻修时，面层清理后，基层应牢固、坚实、平整、干燥。平面与立面相交及转角部位均应做成圆角或弧形。卫生洁具、设备、管道、（件）应安装牢固并处理好固定预埋件的防腐、防锈、防水和接口及节点的密封。铺设防水层前，应先做附加层。做防水层时，四周墙面涂刷高度不应小于100mm。在做二层以上涂层施工时，涂层间相隔时间，应以上一道涂层达到实干为宜。

三、墙面

1、墙面粉刷起壳、剥落、酥松等损坏部位应凿除并清理干净后，用1：2防水砂浆修补。

2、墙面裂缝渗漏的维修应符合规定。

3、涂膜防水层局部损坏，应清除损坏部位，修整基层，补做涂膜防水层，涂厢范围应大于剔除周边50～80mm。裂缝大于2mm时，必须批嵌裂缝，然后再制懒水涂料。

4、穿过墙面管道根部渗漏，宜在管道根部用合成高分子防水涂料涂刷二遍。管道根部空隙较大且渗漏水较为严重时，应按规定处理。

5、墙面防水层高度不够引起的渗漏，维修时应符合下列规定：

5.1维修后的防水层高度应为：

淋浴间防水高度不应小于1800mm；

浴盆临墙防水高度不应小于800mm；

蹲坑部位防水高度应超过蹲台地面400mm。

5.2在增加防水层高度时，应先处理加高部位的基层，新旧防水层之间搭接宽度不应小于80mm。、、

6、浴盆、洗脸盆与墙面交接处渗漏水，应用密封材料嵌缝密封处理。

四、给排水设施

1、设备功能性渗漏维修及给排水管道节点维修应符合下列规定：

1.1设备必须完好，安装牢固。所有固定管件、预埋件均应做防水、防锈处理。

1.2设备堵塞应疏通，管道节点渗漏应予以排除。

1.3设备、管道维修时应注意保护已有防水层。维修工程结束后，必须检查与设备、管道接合部位的防水，如有损伤，应按规定处理。

2、卫生洁具与给排水管连接处渗漏维修应符合下列规定：

2.1便器与排水管连接处漏水引起楼地面渗漏时，宜凿开地面，拆下便器。重新安装便器前应用防水砂浆或防水涂料做好便池底部的防水层。

2.2便器进水口漏水，宜凿开便器进水口处地面进行检查。皮碗损坏应更换，更换的皮碗，应用14号铜丝分两道错开绑扎牢固。

2.3卫生洁具更换、安装、修理完成、经检查无渗漏水后，方可进行其他修复工序。

五、质量要求

1、修缮施工完成后，楼地面、墙面及给排水设施不得有渗漏水现象。

2、楼地面排水坡度应符合设计要求，排水畅通，不得有积水现象。

3、涂膜防水层应无裂缝、脱皮、流淌、起鼓、折皱等现象，涂膜厚度应符合本规程的规定。

4、给排水设施安装应牢固，连接处应封闭严密。